Энциклопедия банковского дела и финансов - закладная с растущим капиталом

ЗАКЛАДНАЯ с быстрой отдачей. Подобные закладные сочетают фиксированную процентную ставку с меняющейся суммой ежемесячного платежа. Как правило, процентная ставка  устанавливается на несколько пунктов ниже рыночной процентной ставки. Срок действия закладной может быть 30 лет; однако ссуды часто погашаются за более короткий срок, т. к. рост суммы ежемесячных платежей целиком идет на погашение основной суммы.  Изменения величины ежемесячных платежей основываются либо на согласованном графике увеличения платежей, либо на индексе. Доходы ссудополучателя должны удовлетворять требованиям растущих платежей